Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Nantes (44000)

Viager libre ⋅ Nantes (44000)

Réf. 421844082
Viager libre - Nantes

Vendeurs  Femme 71 ans / Homme 74 ans

appartement / 3 Pièces / 107 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 170 400 €
  • Rente (/mois)  : 1 100 €
  • Valeur du bien : 380 000 €
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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Pays de la Loire

A saisir ! Investissement rare en plein coeur du centre de Nantes! Bel emplacement pour ce viager libre !
Vous faites l'acquisition de cet appartement d'une valeur de 380 000€, qui se compose d'un bouquet de 170 400€ FAI et d'une rente mensuelle de 1 100€.(loué 950€ HC)
Une belle opportunité de placement dans un quartier à forte demande locative.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 380 000 €
Bouquet (FAI)  : 170 400 €
Rente (/mois) : 1 100 €
  • Âge Femme : 71 ans
  • Âge Homme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 380 000 €

Bouquet 45%

Rente cumulée 55%

Description

Nantes, hyper centre ! Venez découvrir cet appartement de 125m² au sol, comprenant une belle entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain et toilette.
Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :107 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 5
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :350 €
Taxe foncière :1 069 €
Ordures ménagères :166 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
À proximité
  • Bus
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

113

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

26

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1400 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nantes
  • Code postal : 44000
  • Dép. : LOIRE-ATLANTIQUE
  • Région : Pays de la Loire
  • Habitants : 282 853
  • Transports : Bus