Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Nantes (44000)

Vente à terme occupée ⋅ Nantes (44000)

Réf. 421944033
Vente à terme occupée - Nantes

Vendeur Homme 75 ans

maison / 5 Pièces / 112 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 239 500 €
  • Mensualité (/mois)  : 962 €
  • Terme  : 10 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 500 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 355 000 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 29% ou 145 000 €

Vente à terme occupée - Nantes Vente à terme occupée - Nantes Vente à terme occupée - Nantes Vente à terme occupée - Nantes Vente à terme occupée - Nantes Vente à terme occupée - Nantes Vente à terme occupée - Nantes Vente à terme occupée - Nantes Vente à terme occupée - Nantes Vente à terme occupée - Nantes Vente à terme occupée - Nantes

Contacter Renée Costes Viager Pays de la Loire

Investissez sur Nantes, secteur très prisé, à deux pas de l'Erdre, très rare sur le marché !
Nous vous proposons cette maison en vente à terme occupée
sur 10 ans.
En partant d'une valeur de 500 000€, vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur occupée de 317 500€ qui se compose d'un paiement au comptant de 239 500 FAI et d'une mensualité de 962€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 500 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 355 000 €
Bouquet (FAI)  : 239 500 €
Mensualité (/mois) : 962 €
  • Âge Homme : 75 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 500 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 355 000 €

Décote (DUH) 29%

Bouquet 48%

Mensualité cumulée 23%

Description

NANTES Erdre !
Venez découvrir cette maison de ville de 112 m² à 200 m de l'Erdre, alliant calme et proximité de toutes commodités.
Ce bien vous offre un salon et séjour, une cuisine, toilettes, deux salle d'eau, trois chambres (possibilité 4), ainsi qu'un garage en sous-sol.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et boisé, sans aucun vis à vis.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :112 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :223 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 557 €
Ordures ménagères :229 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

157

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

6

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Nantes
  • Code postal : 44000
  • Dép. : LOIRE-ATLANTIQUE
  • Région : Pays de la Loire
  • Habitants : 282 853
  • Transports : Bus