Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Nantes (44000)

Viager libre ⋅ Proche de Nantes (44000)

Réf. 421944038
Viager libre - Nantes

Vendeur Femme 68 ans

maison / 6 Pièces / 227 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 166 250 €
  • Rente (/mois)  : 481 €
  • Valeur du bien : 250 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Pays de la Loire

GUENROUET, à seulement 45 mn de Nantes, Vannes ou La Baule.
Investissez dans cette belle propriété ou devenez propriétaire de votre résidence principale !
Vous faites l'acquisition de cette maison d'une valeur de
250 000€ qui se compose d'un bouquet de 166 250€ FAI et d'une rente mensuelle de 481€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 250 000 €
Bouquet (FAI)  : 166 250 €
Rente (/mois) : 481 €
  • Âge Femme : 68 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 250 000 €

Bouquet 67%

Rente cumulée 33%

Description

GUENROUET, un écrin de verdure au bord de l'eau !
Découvrez cette très belle propriété de 227 m² au calme et à seulement 10 mn à pied du centre, édifiée sur un magnifique terrain de 1800 m² clôturé et arboré.
Cette demeure vous offre au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un premier salon et donnant sur une belle terrasse exposée plein Sud, un second salon avec cheminée, une salle d'eau et des toilettes.
L'étage accueille une mezzanine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes.
Deux garages non attenants de 50 m² viennent compléter le tout.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :227 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 800 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :733 €
Ordures ménagères :150 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • École
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

175

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nantes
  • Code postal : 44000
  • Dép. : LOIRE-ATLANTIQUE
  • Région : Pays de la Loire
  • Habitants : 282 853