Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Angers (49000)

Viager libre ⋅ Proche de Angers (49000)

Réf. 421949023
Viager libre - Angers

Vendeurs  Femme 84 ans / Homme 85 ans

maison / 6 Pièces / 140 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 170 825 €
  • Rente (/mois)  : 762 €
  • Valeur du bien : 245 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Pays de la Loire

CHAMPIGNÉ, à seulement 30 mn d'Angers !
Investissez dans cette belle propriété ou devenez propriétaire de votre résidence principale!
Terrain entièrement constructible et divisible, possibilité de faire 3 ou 4 lots.
Vous faites l'acquisition de cette maison d'une valeur de
245 000€ qui se compose d'un bouquet de 170 825€ FAI et d'une rente mensuelle de 762€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 245 000 €
Bouquet (FAI)  : 170 825 €
Rente (/mois) : 762 €
  • Âge Femme : 84 ans
  • Âge Homme : 85 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 245 000 €

Bouquet 70%

Rente cumulée 30%

Description

Découvrez cette belle propriété située dans la commune de Champigné, à seulement 30 mn d'Angers.
Cette maison vous offre au rez de chaussée un salon-séjour avec cheminée, une véranda, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau.
L'étage accueille trois chambres, un dressing et une salle d'eau, sans oublier un sous-sol complet et des dépendances.
Le tout sur un magnifique terrain de 7 800m² constructible avec un étang, clôturé et sans aucun vis à vis.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :140 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :7 802 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 387 €
Ordures ménagères :100 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Dépendances
  • Cave
  • Garage
  • Sous-sol
À proximité
  • Centre ville
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

150

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Angers
  • Code postal : 49000
  • Dép. : MAINE-ET-LOIRE
  • Région : Pays de la Loire
  • Habitants : 152 337
  • Transports : Car