Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Candé (49440)

Vente en nue propriété ⋅ Proche de Candé (49440)

Réf. 421949007
Vente en nue propriété - Candé

Vendeur Homme 61 ans

maison / 6 Pièces / 154 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 240 580 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 460 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 240 580 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 48% ou 219 420 €

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Contacter Renée Costes Viager Pays de la Loire

Secteur CANDE - ACHAT EN NUE-PROPRIETE
Vous faites l'acquisition de ce bien estimé 460 000 € pour une valeur de 240 580 € FAI.
Longère avec dépendances et plan d'eau, implantée sur près de 23 hectares de terrain.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 460 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 240 580 €
Bouquet (FAI)  : 240 580 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 61 ans

Horizon d'investissement : entre 19 et 25 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 460 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 240 580 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 52%

Rente cumulée 0%

Description

Cette propriété rénovée bénéficiant de 154 m² habitables vous séduira par son environnement et son potentiel.
L'habitation comprend au rez-de-chaussée : Cuisine, salle de bains avec douche, WC, grand séjour-salon avec cheminée, un burau, une chambre.
Etage : trois chambres, salle d'eau avec WC.
Diverses dépendances (200 m²)
Etang de 7.500 m². Bois (11 hectares) et prairies.
Superficie du terrain 23 hectares.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :154 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :228 664 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :818 €
Ordures ménagères :0 €
Équipements
  • Remise
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

82

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

24

En savoir +

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Candé
  • Code postal : 49440
  • Dép. : MAINE-ET-LOIRE
  • Région : Pays de la Loire
  • Habitants : 2 721