du lundi au vendredi de 9h à 19h. Le samedi de 9h à 12h et de 13h à 17h. 
Vendeur Femme 84 ans
maison / 4 Pièces / 68 m²
Modalités d'acquisition :
- Bouquet (FAI) : 27 200 €
- Rente (/mois) : 337 €
- Valeur du bien : 60 000 €
Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Fresnay-sur-Sarthe (72130)
Viager libre ⋅ Fresnay-sur-Sarthe (72130)
Réf. 421972021 Opportunité d'investissement.
VENTE en VIAGER LIBRE, une personne de 83 ans.
Achetez et profitez de cet immeuble. Après avoir versé un apport de 27 200 € FAI, une capacité mensuelle de 337 € mois.
Vous enrichissez votre patrimoine immobilier en profitant d'un crédit vendeur, sans intérêts bancaire et avec la jouissance soit pour revenu locatif, ou habitation.
Analyse financière
Modalité d'acquisition
| Type de vente : | Viager libre |
| Valeur du bien : | 60 000 € |
| Bouquet (FAI) : | 27 200 € |
| Rente (/mois) : | 337 € |
- Âge Femme : 84 ans
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Calcul viager
Valeur du bien : 60 000 €
Bouquet 45%
Rente cumulée 55%
Descriptif du bien
Description
40 minutes gare SNCF de LE MANS et 20 minutes ALENÇON.
Centre du village dynamique Nichée aux portes des Alpes Mancelles, la petite cité de caractère de Fresnay-sur-Sarthe, labellisée station verte de vacances, forme un ensemble pittoresque, avec les remparts de son vieux château, ses maisons anciennes, son pont sur la Sarthe et ses berges verdoyantes. Un tableau harmonieux que l'on peut admirer depuis les bords de Sarthe, mais aussi depuis le jardin public du château qui domine la rivière.
Maison de bourg en bon état avec terrasse et jardin, offrant au rez-de-chaussée garage, atelier, chaufferie-cellier. Au premier étage séjour, cuisine et son coin repas, une chambre, terrasse. Au second étage une chambre, salle de bains, wc, placard.
L'ensemble sur une parcelle cadastrale de 162 m² clos.
Travaux effectués remplacement de radiateur.
A rafraîchir...suite départ locataire fin juin.
Caractéristiques de la maison
| Surface habitable : | 68 m² |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Nombre de niveaux : | 2 |
| Surface de terrain : | 77 m² |
Charges & Frais
| Charges trimestrielles : | 0 € |
| Taxe foncière : | 333 € |
| Ordures ménagères : | 110 € |
Chauffage
| Générateur : | chaudiére individuelle |
| Énergie : | electricité |
| Émetteur : | radiateur |
Équipements
- Terrasse
- Buanderie
- Abri de jardin
- Garage
- Atelier
- Parking
À proximité
- Commerces
- Centre ville
- Autoroute
- Bus
- École
- Crêche
- Hopital
- Collège
- Gare SNCF
- Car
- Parc
- Lycée
Performances énergétiques
Principes du viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Localisation
- Ville : Fresnay-sur-Sarthe
- Code postal : 72130
- Dép. : SARTHE
- Région : Pays de la Loire
- Habitants : 2 241
- Transports : Car, Gare SNCF, Autoroute, Bus