
Vendeur Femme 78 ans
maison / 8 Pièces / 190 m²
Modalités d'acquisition :
- Bouquet (FAI) : 46 625 €
- Rente (/mois) : 443 €
- Valeur du bien : 175 000 €
- Valeur occupée : 97 300 €
(prix d'achat)
Soit une décote de 44% ou 77 700 €













Vendeur Femme 78 ans
Modalités d'acquisition :
Soit une décote de 44% ou 77 700 €
VIAGER OCCUPÉ 1 TÊTE DAME 78 ANS.
À 28 km des HERBIERS - 30 MN DU PUY DU FOU
Excellent placement. En partant d'une valeur de 175 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 97 300€, en versant un bouquet comptant de 46 625€ Honoraires de Conseil inclus, puis une rente viagère de 443€.
Très bon investissement idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.
Type de vente : | Viager occupé |
Valeur du bien : | 175 000 € |
Valeur occupée :(prix d'achat) | 97 300 € |
Bouquet (FAI) : | 46 625 € |
Rente (/mois) : | 443 € |
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Décote (DUH) 44%
Bouquet 27%
Rente cumulée 29%
À 28 km des HERBIERS - 30 MN DU PUY DU FOU - À 5 mn de BAZOGES EN PAREDS - PUYMAIN. Maison en parfait état comprenant au RdC : entrée, salle à manger, cuisine, salon,arrière-cuisine, chambre, SdB, WC + un studio indépendant de 38 m². À l'étage : deux chambres, bureau et WC. Grand garage avec mezzanine et cave. Le tout sur un terrain arboré de 2 065 m² avec un verger, piscine couverte, carport. Pompe à chaleur.
De beaux volumes et potentiels à voir vite.
Surface habitable : | 190 m² |
Nombre de pièces : | 8 |
Nombre de niveaux : | 1 |
Surface de terrain : | 2 065 m² |
Année de construction : | 1965 |
Charges trimestrielles : | 0 € |
Taxe foncière : | 374 € |
Ordures ménagères : | 135 € |
Générateur : | pompe à chaleur |
Énergie : | géothermie |
Émetteur : | radiateur |
Non précisé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).