Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Maillezais (85420)

Viager libre ⋅ Maillezais (85420)

Réf. 421685005
Viager libre - Maillezais

Vendeur Femme 76 ans

maison / 14 Pièces / 451 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 235 350 €
  • Rente (/mois)  : 2 038 €
  • Valeur du bien : 505 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Pays de la Loire

Viager Libre sur une tête dame 76 ans. Excellente opportunité d'investissement : partant d'une valeur de 505 000€, vous financez ce bien en versant un bouquet comptant de 235 350€, puis une rente viagère de 2 038 €. Possibilité de revenus liés aux chambres d'Hôtes. Idéal placement ou acquisition résidence principale.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :505 000 €
Bouquet (FAI)  :235 350 €
Rente (/mois) :2 038 €
  • Âge Femme : 76 ans

Horizon d’investissement : entre 11 et 15 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 505 000 €

Bouquet 47%

Rente cumulée 53%

Description

Rare au coeur du Marais Poitevin,la Venise verte, MAILLEZAIS et son Abbaye, tous commerces, située à 45 mn de La Rochelle, 1 h de Nantes, 30 mn de Niort, Très belle Maison de Maître de 1837 de 451 m² habitables aménagée pour l'activité "Chambres d'Hôtes" comprenant au RDC : entrée, séjour, salle à manger, salon, cuisine, arrière-cuisine, bureau, buanderie, WC et une très belle Orangerie. Au 1er étage : 7 chambres, sdb, grenier. Au 2ème étage : 1 chambre et salle d'eau. Une 9ème Chambre a été aménagée dans l'une des nombreuses dépendances. L'ensemble est sur un terrain arboré de 3850 m² clos de hauts murs.
Idéal pour y exercer une activité de Chambres d'Hôtes, profession libérale ou très grande famille ! A voir absolument.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :451 m²
Nombre de pièces :14
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :3 850 m²
Année de construction :1837
Charges & Frais 
Taxe foncière :2 041 €
Ordures ménagères :126 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Atelier
  • Buanderie
À proximité
  • Car
  • École
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

137

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

16

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Maillezais
  • Code postal : 85420
  • Dép. : VENDEE
  • Région : Pays de la Loire
  • Habitants : 963
  • Transports : Bus, Car