Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Viager occupé ⋅ Proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Réf. 200985008
Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Vendeur Homme 73 ans

maison / 3 Pièces / 105 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 72 950 €
  • Rente (/mois)  : 630 €
  • Valeur du bien : 270 000 €
  • Valeur occupée : 147 960 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 45% ou 122 040 €

Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Contacter Renée Costes Viager Pays de la Loire

Investissez sans risque dans cette maison de plain pied à seulement 20mn du port de ST Gilles Croix de Vie et de ses magnifiques plages !
En partant d'une valeur de 270 000€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 147 960€ qui se compose d'un bouquet de 72 950€ et d'un rente mensuelle de 630€.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 270 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 147 960 €
Bouquet (FAI)  : 72 950 €
Rente (/mois) : 630 €
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 270 000 €
Valeur d'achat occupée : 147 960 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 27%

Rente cumulée 28%

Description

APREMONT, à seulement 20mn de ST Gilles Croix de Vie, Côte Lumière de la Vendée !
Découvrez cette belle maison de plain pied en parfait état implantée sur un magnifique terrain de 2 000m² avec puits et chalet.
Ce bien vous offre une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour avec poële donnant sur une spacieuse terrasse, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes.
Une piscine couverte viendra complétée cette belle propriété.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :105 m²
Nombre de pièces :3
Surface de terrain :2 000 m²
Année de construction :2003
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :580 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Piscine
  • Terrasse
  • Abri de jardin
À proximité
  • Centre ville
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

150

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Gilles-Croix-de-Vie
  • Code postal : 85800
  • Dép. : VENDEE
  • Région : Pays de la Loire
  • Habitants : 7 281
  • Transports : Car