Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Viager occupé ⋅ Proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Réf. 421885051
Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Vendeur Homme 68 ans

maison / 4 Pièces / 65 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 119 669 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 207 040 €
  • Valeur occupée (FAI) : 119 669 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 42% ou 87 371 €

Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie Viager occupé - Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Contacter Renée Costes Viager Pays de la Loire

Station balnéaire de SAINT HILAIRE DE RIEZ, Secteur St Gilles Croix De Vie, investissez dans votre future résidence principale ou secondaire en bord de mer pour ce bien en parfait état.
Devenez propriétaire de cette belle maison à des conditions très avantageuses en versant un bouquet de 119 669 € FAI.
Vous pourrez habiter ou louer la maison en cas de libération.
Placement retraite idéal pour maîtriser le coût et la durée de l'investissement.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 207 040 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 119 669 €
Bouquet (FAI)  : 119 669 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 68 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 207 040 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 119 669 €

Décote (DUH) 42%

Bouquet 58%

Rente cumulée 0%

Description

Station balnéaire de SAINT HILAIRE DE RIEZ, Secteur St Gilles Croix De Vie - A quelques minutes à pied des commerces et du marché.
Maison de plain-pied construite en 2001 en parfait état comprenant une belle pièce de vie principale avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse et jardin, deux chambres avec placards, salle d'eau, wc, cellier-buanderie.
Garage avec porte sectionnelle.Terrasse couverte d'une pergola avec store.
Chalet, abri bois et stationnement possible pour 5 véhicules au total.
Jardin clos arboré et paysager de 414 m²

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :65 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :414 m²
Année de construction :2001
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :288 €
Ordures ménagères :137 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
À proximité
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bateau
  • Bus
  • Mer
  • Plage
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

302

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

16

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Gilles-Croix-de-Vie
  • Code postal : 85800
  • Dép. : VENDEE
  • Région : Pays de la Loire
  • Habitants : 7 281
  • Transports : Gare SNCF, Bus, Bateau