Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Viager libre ⋅ Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

Réf. 421985036
Viager libre - Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Vendeur Homme 67 ans

maison / 8 Pièces / 170 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 395 500 €
  • Rente (/mois)  : 669 €
  • Valeur du bien : 650 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Pays de la Loire

SAINT GILLES CROIX DE VIE - EXCLUSIVITE  VIAGER MIXTE
Belle opportunité avec l'acquisition de ce bien composé de deux habitations, situé dans une ruelle typique du vieux Saint-Gilles.
Paiement initial d'un bouquet de 395 500 € FAI et versement d'une rente mensuelle de 669 €.
Une habitation est vendue en viager libre, permettant de l'habiter ou de la louer en saison ou à l'année. L'autre habitation, restant actuellement occupée par le vendeur, est vendue en viager occupé.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 650 000 €
Bouquet (FAI)  : 395 500 €
Rente (/mois) : 669 €
  • Âge Homme : 67 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 650 000 €

Bouquet 61%

Rente cumulée 39%

Description

Au coeur du quartier prisé du Vieux Saint-Gilles, bien rare comprenant deux maisons avec entrées indépendantes, proposé en vente en viager mixte.
I°/ LA MAISON OCCUPÉE comprend un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, WC et un studio avec douche. Un magnifique jardin entièrement clos de murs en pierres et sans vis-à-vis agrémente le bien.
II°/ LA MAISON LIBRE, spacieuse, offre une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger. A l'étage : deux belles chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, buanderie.
Vous serez charmés par ce viager proposant des volumes importants en deux parties (170 m²), bénéficiant de calme tout en étant proche des commerces.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :170 m²
Nombre de pièces :8
Surface de terrain :428 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :300 €
Ordures ménagères :1 064 €
Équipements
  • Atelier
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Commerces
  • Bus
  • Car
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Centre ville
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Lycée
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

1

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

1

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Gilles-Croix-de-Vie
  • Code postal : 85800
  • Dép. : VENDEE
  • Région : Pays de la Loire
  • Habitants : 7 281
  • Transports : Car, Gare SNCF, Bus