Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Saint-Jean-de-Monts (85160)

Viager libre ⋅ Saint-Jean-de-Monts (85160)

Réf. 421785090
Viager libre - Saint-Jean-de-Monts

Vendeurs  Femme 74 ans / Homme 77 ans

maison / 5 Pièces / 167 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 196 437 €
  • Rente (/mois)  : 1 887 €
  • Valeur du bien : 485 827 €
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Contacter Renée Costes Viager Pays de la Loire

Très belle opportunité d'investir en bord de mer dans votre future résidence en achetant ce bien LIBRE en viager sur un couple.
En partant d'une valeur du bien à 485 827 €, vous ne payez qu'un Bouquet FAI de 196 437 € puis une rente mensuelle de 1887 €, vite rentabilisée par les locations saisonnières.
VENTE A TERME LIBRE également possible sur les même conditions de valeur de bien et bouquet FAI avec mensualité de 1810 € sur 15 ans.(Autres conditions : Nous contacter) - Possibilité VENTE CLASSIQUE.
A saisir rapidement pour en profiter cet été !

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :485 827 €
Bouquet (FAI)  :196 437 €
Rente (/mois) :1 887 €
  • Âge Femme : 74 ans
  • Âge Homme : 77 ans

Horizon d’investissement : entre 13 et 17 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 485 827 €

Bouquet 40%

Rente cumulée 60%

Description

A proximité de la plage des Demoiselles et de la forêt domaniale de SAINT JEAN DE MONTS
Belle résidence familiale de 167 m² habitables avec piscine et parc boisé de 3210 m².
Se compose d'une entrée avec chambre à l'étage de la tour, dégagement avec nombreux placards desservant wc lave mains, 3 chambres dont 2 avec placards et cabinet de toilette, salle de bain -wc, cuisine aménagée et équipée, salon-salle à manger avec cheminée - insert ouvrant sur terrasses et préau avec barbecue.
Garage attenant avec salle d'eau et cave.
Piscine, douche solaire, accès sécurisé.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :167 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :3 210 m²
Année de construction :1976
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 485 €
Ordures ménagères :614 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Préau
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
À proximité
  • Commerces
  • Mer
  • Parc
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

284

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

17

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Jean-de-Monts
  • Code postal : 85160
  • Dép. : VENDEE
  • Région : Pays de la Loire
  • Habitants : 7 650